15806元，这是市场对温州城市未来发展的理解
2017.08.18
2015年9月16日，华鸿嘉信集团以总价13.5亿楼面价7596元拿下会昌湖旁老货运市场地块，这块地便是目前几近售罄的中央湖公馆。当时竞拍的对手是初入温州的碧桂园、是温州本土房企时代地产、是进入温州数年的万科与德信。斗星月移，近两年之后的2017年8月16日，整23个月之后，与中央湖公馆隔岸相望的景山新桥片I-27地块，以总价16.81亿楼面价11267元被当年错失会昌湖的万科一举拿下，而竞拍的对手已更新为华润、绿城、保利、碧桂园、新希望等外来千亿房企。
比会昌湖直线距离离市区更远的南湖，一直因紧挨三垟湿地而成为温州城市发展的一个热门板块，但近三四年，无论是土地成交量、新房供应量还是一二手房的房价，均一直未能兑现出南湖新城的美好承诺。直至2017年8月17日，华润、万科、碧桂园、德信、中梁、新希望，六家房企，一举将瓯海区老殿后街坊C-2-10地块竞拍出 15806元的楼面价，市场哗然一片，难道“落日泛舟循桔浦，轻霞入路是桃源”的三垟湿地大拆大建有如此大的市场推动力？毕竟10个月之前，华鸿嘉信集团拿下南湖D-6-02地块，只付出了10369元的土地楼面价，何况那块地东侧靠近风景秀丽水质环境极好的温瑞塘河，北挨生态环境极佳的荷塘月色公园，同样对望温州万象城的繁华，更适宜人居。
从房地产这20年的高速发展来看，从房地产行业进入每一座城市给城市带来的跨越式发展看，土地价值的量化差异是市场的结果，更是市场对城市未来发展与城市各板块未来发展前景的理解。 15806元，便是房地产市场便是经历过无数土地江湖的房企大鳄对温州这座城市未来发展的理解。
温州历届政府倾力打造并且现已落实于行的南湖新城，在迎来目前人气旺盛且运营良好的温州万象城开业之后，又拿出110亿重点打造三垟湿地公园，加之规划中的温瑞塘河沿线文博产业，对标如今配套成熟价格高企的杭州西溪板块，这里有：13平方公里的三垟湿地公园、45万方的温州万象城、水质极好环境极佳的温瑞塘河、展现塘河与瓯越文化的荷塘月色公园、规划中的沿塘河博物馆建筑群、已经成型并逐步完善的教育园区以及三垟湿地公园内陈衙弄片区约1500亩的湿地低密人居区。
城市版图与眼界要一起向前推3年，这也是15806元的价差逻辑。随着央企华润的深耕，南湖新城，未来必可期。恭喜华鸿万象公馆的准业主们。
（华鸿中央湖公馆地块示意图）
（华鸿中央湖公馆示意图）
比会昌湖直线距离离市区更远的南湖，一直因紧挨三垟湿地而成为温州城市发展的一个热门板块，但近三四年，无论是土地成交量、新房供应量还是一二手房的房价，均一直未能兑现出南湖新城的美好承诺。直至2017年8月17日，华润、万科、碧桂园、德信、中梁、新希望，六家房企，一举将瓯海区老殿后街坊C-2-10地块竞拍出 15806元的楼面价，市场哗然一片，难道“落日泛舟循桔浦，轻霞入路是桃源”的三垟湿地大拆大建有如此大的市场推动力？毕竟10个月之前，华鸿嘉信集团拿下南湖D-6-02地块，只付出了10369元的土地楼面价，何况那块地东侧靠近风景秀丽水质环境极好的温瑞塘河，北挨生态环境极佳的荷塘月色公园，同样对望温州万象城的繁华，更适宜人居。
（南湖D-6-02地块打造为华鸿万象公馆项目）
（三垟湿地实景图）
从房地产这20年的高速发展来看，从房地产行业进入每一座城市给城市带来的跨越式发展看，土地价值的量化差异是市场的结果，更是市场对城市未来发展与城市各板块未来发展前景的理解。 15806元，便是房地产市场便是经历过无数土地江湖的房企大鳄对温州这座城市未来发展的理解。
温州历届政府倾力打造并且现已落实于行的南湖新城，在迎来目前人气旺盛且运营良好的温州万象城开业之后，又拿出110亿重点打造三垟湿地公园，加之规划中的温瑞塘河沿线文博产业，对标如今配套成熟价格高企的杭州西溪板块，这里有：13平方公里的三垟湿地公园、45万方的温州万象城、水质极好环境极佳的温瑞塘河、展现塘河与瓯越文化的荷塘月色公园、规划中的沿塘河博物馆建筑群、已经成型并逐步完善的教育园区以及三垟湿地公园内陈衙弄片区约1500亩的湿地低密人居区。
（三垟湿地实景图）
（华鸿万象公馆鸟瞰图）
城市版图与眼界要一起向前推3年，这也是15806元的价差逻辑。随着央企华润的深耕，南湖新城，未来必可期。恭喜华鸿万象公馆的准业主们。
湿地好房珍藏行动
华鸿万象公馆
温州万象城旁，东临温瑞塘河
对望三垟湿地，紧挨荷塘月色
95-185平米花园洋房
89-144平米湿地高层
0577-88811888！
