2018年楼市的第一个头条无疑属于2018相信未来：丁祖昱评楼市年度发布会。

2018年1月3日，“相信未来”丁祖昱评楼市发布会在汶水路116号的“新静安体育中心”举行。众多地产界知名人士共聚一堂，相信未来，谋划更辉煌的未来，这是继去年对中国房地产市场进行系统性分析和全面前瞻之后，新一次的回顾和展望。

在进入房地产市场化第二十年的关口，丁祖昱以一个亲历者，参与者，深度解读了过去的2017年楼市，回溯了中国房地产2017年的坎坷与收获，并预测了2018年即将而来的大变局与新动力。

回首1998年房改以来20年的征程，可以说，中国地产业一直身处黄金时代螺旋而上。

接下来的一年，三年，五年，甚至二十年，中国房地产市场的征程会有哪些常数？会有哪些变数？

丁祖昱评楼市此次发布会的一大亮点是，回顾了去年发布会的八大预言，这八大预言分别是：去库存+调控并存，17年6月—9月是密集点、永不落幕的老一线（北京、上海、深圳、广州）、潜力巨大的新一线(南京、天津、杭州、武汉)、迅速崛起的准一线(重庆、郑州、成都、苏州)、掘金三四线(一线外溢、特色小镇)、海南变天、发现大蓝筹(万科、恒大、碧桂园、保利、中海、融创……)，未来千亿是主流。

用今天的眼光来看，昨天，都被今天一一验证。

在中国房地产新一程里，最重要的已经不是生产要素的存量优化，而是生产要素的变量重组，更是新时代的信息重组和发展理念重组。

这是丁祖昱评楼市的意义和价值所在，丁祖昱用庞大的数据来解构地产行业，重新理解地产行业，相信行业的有未来。

2018奋战500亿，千亿华鸿指日可待

此次发布会，丁祖昱对市场做了更多理性而前瞻的判断。2017年房企规模分化呈现出两个趋势。一方面，全年业绩500亿以上的房企数量较2016年增加了15家，强者愈强。

丁祖昱预计，2018年TOP4房企总规模或近3万亿，这么庞大的市场容量简直难以想象，未来各梯队房企行业集中度将进一步提升，TOP10房企集中度有望达35%！

在2017年的榜单中，千亿房企数量达到了17家，据统计，近期有50家房企都提出了千亿计划，在这样的大背景下，丁祖昱预测，千亿房企即将再度扩容。

2017年华鸿嘉信集团权益总销金额达349亿元，短短数年时间即以跨越式的发展速度迈入全国房地产企业百强行列，2018年华鸿嘉信将继续大步前进，务实深耕，奋战500亿，有条不紊地向千亿房企阵营前进！

长三角仍是布局重点

市场格局巨变，克而瑞的大数据显示，2017年城市成交状况，一线成交腰斩，二线城市涨跌互现，三四线城市成交持续火爆。

数据透露出许多城市的秘密，2017年城市商品住宅成交面积TOP10中，成交面积最多的是重庆，成都和武汉。2017年城市商品住宅成交金额TOP10中，成交总价最多的城市依次是杭州、上海和重庆。

真实的房价、50强房企最青睐的城市，丁祖昱通过一组翔实的大数据，做了理性的分析，同时对多家房企的下一步做了前瞻性的预判。

在发布会上，丁祖昱公布了他看好的六大城市以及20个三线城市。从城市分布来看，多位于长三角和珠三角区域，如杭州和上海，以及温州、嘉兴、绍兴等三线城市。

“深耕浙南，立足浙江，面向全国”，2017年，华鸿嘉信集团总部迁址于杭州，并且在浙江全省多点深耕，同时布局长三角，在不远的将来，我们必将更进一步，迈进千亿房企阵营，服务全中国。

相信未来，信建万众嘉年华

发布会上，丁祖昱在地产圈的朋友们，易居中国董事长周忻、原华远地产董事长任志强、旭辉集团董事长林中、中南置地董事长陈凯也分别做了主题演讲，对企业、对行业做了不同方向的解读和判断。

通过数据、通过判断，输出对行业的理性理解，这正是丁祖昱评楼市每年举办的意义所在。

新常态下，“上下求索”更为重要，只有不断思考和学习，才能在行业体量高系数膨胀的情况下，在调控的广深度和细腻度前所未有的环境下，保住已经在握的强者恒强地位，或者实现难能可贵的弯道超车。

华鸿嘉信以信为立业之本，我们以嘉信崇实、仰望星空的价值观，践行综合优质、全面舒适的产品理念，致力于成为城市优质资产发展商，最终实现“信建万众嘉年华”的使命！

相信未来，我们已然仰望着瑰丽的星空，而星空已不遥远。